大家好，最近剛出社會，自己存到一點頭期款，就開始研究基隆仁愛這邊的房產市場。我的預算很有限，只能看總價低、地點又還不錯的中古屋。其實買房前我真的超焦慮，每天在評估保障、投資風險還有報酬率的事，心中一堆問號給不甘心租房的自己。
分享一下我的重點觀察：
1. 買中古屋最大保障除了結構以外，就是查清產權，有沒有漏水、社區管理，還有過去有沒有糾紛。
2. 這邊老屋比例頗高，地段跟生活機能真的很重要，但房價比台北好入手，持有壓力小。
3. 投資風險我覺得仁愛區不是賺短線價差的地方，房價有漲就是慢慢漲，做為自住，比較像是穩穩放。
4. 報酬率我參考過附近成交價，其實租金收益不算高，單純收租報酬大概2%上下，當然還要扣掉管理費和維修。
有人說買房就是長期抗通膨，我也懂這個觀念，但小資族的彈性、保障還是很重要，所以也蠻想聽聽有沒有在仁愛區買房的前輩可以分享經驗？有什麼坑或注意事項推薦新手一定要小心？感謝大家！
仁愛區基隆小資購屋房地產投資風險
