大家好，我是在彰化田中生活的家庭主婦，最近剛結束一段購屋過程，想跟大家分享一下心得和一些細節，供也有打算在這區買房的網友參考。
首先，關於理賠流程，強烈建議大家在簽約之前詳細詢問保險內容，像火災險、地震險這些，發生意外時理賠牽涉到很多文件、照片證明等等，各家銀行跟保險公司規定不一樣，建議保留所有收據和溝通紀錄，真的出事比較容易處理。
再來是報酬率，現在彰化田中的房價比鄰近地區還算平穩，但以出租投報率來說，大約3%~4%左右，要扣掉房屋稅、地價稅、保養費跟必要維修。如果是自住，壓力就小很多；但想要靠房子賺錢要評估持有成本，有時候手續費一堆真的吃掉不少利潤。
說到手續費，辦貸款、過戶這些，銀行和代書會收一些名目費用，像代書費大概2~3萬，印花稅跟規費也要準備，建議多問幾家，價格真的會有差！而且能不能殺價或要求降價，有時候都看你問得細不細。
總之，買房前多做功課，相關問題都先問清楚很重要。這邊有沒有人也在田中有購屋經驗或想法的？歡迎留言交流～
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