大家好，我本身是在桃園中壢發展的上班族，這幾年終於入手了自己的房子，想來這裡和大家交流一下我的購屋經驗，也聊聊這段過程我怎麼評估保障、理賠流程、還有財務報酬率！
首先，購屋初期我最重視的不是房子的價格，而是風險管理。建議大家房貸下來一定要搭配火險、地震險，尤其是這幾年災害新聞頻傳，千萬不能省。以我自己為例，火險加地震險總保費一年大約落在3,500~4,000元，保障範圍大多包含建物本身、一定額度的房屋修繕費用。如果有裝潢或屋內高價值財產，可以額外加保，業務員都會依你的需求給方案。
至於理賠流程我自己也碰過一次管線漏水，當時只要拍照、報案紀錄，再把相關文件丟給保險公司，通常2週內勘查員就會來現場評估，多數情況下申請理賠還蠻順利的，金額沒亂砍，有保障真的很安心。
再來談到報酬率這塊，坦白說買中壢這幾年房價還是在漲，雖然不像台北那麼誇張，不過我這間買進後2年左右，市場行情已經上升了約8~12%。假如考慮租金報酬率，目前一般2~3房大樓，大概在1.5~2%左右，不算高，但有自住需求還是值了。
總結，購屋除了看房價，記得也要做好風險管理、抓穩理賠權益、財務規劃，也期待大家一起來討論中壢房市的現況和心得
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