大家好，我本身是在桃園中壢發展的上班族，這幾年終於入手了自己的房子，想來這裡和大家交流一下我的購屋經驗，也聊聊這段過程我怎麼評估保障、理賠流程、還有財務報酬率！

首先，購屋初期我最重視的不是房子的價格，而是風險管理。建議大家房貸下來一定要搭配火險、地震險，尤其是這幾年災害新聞頻傳，千萬不能省。以我自己為例，火險加地震險總保費一年大約落在3,500~4,000元，保障範圍大多包含建物本身、一定額度的房屋修繕費用。如果有裝潢或屋內高價值財產，可以額外加保，業務員都會依你的需求給方案。

至於理賠流程我自己也碰過一次管線漏水，當時只要拍照、報案紀錄，再把相關文件丟給保險公司，通常2週內勘查員就會來現場評估，多數情況下申請理賠還蠻順利的，金額沒亂砍，有保障真的很安心。

再來談到報酬率這塊，坦白說買中壢這幾年房價還是在漲，雖然不像台北那麼誇張，不過我這間買進後2年左右，市場行情已經上升了約8~12%。假如考慮租金報酬率，目前一般2~3房大樓，大概在1.5~2%左右，不算高，但有自住需求還是值了。

總結，購屋除了看房價，記得也要做好風險管理、抓穩理賠權益、財務規劃，也期待大家一起來討論中壢房市的現況和心得中壢生活買房經驗房屋保險理賠分享報酬率